打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
(责任编辑:热点)
-
曝:大s给汪小菲两孩子办台胞证,网友:看马筱梅怀孕,她害怕了
刚刚看到有不少网友在网上发文:“据台媒爆料,大s疑给汪小菲的两个孩子办台胞证了,消息一出引发网友热议不断,有网友说:“这消息应该是真的,因为张兰前几天在直播间就说过了,给汪小菲过完生日就去接两个孩子出 ...[详细]
-
凯特全身插满管子的高清照片流出!不露面是因为行动不便,起不来
凯特全身插满管子凯特全身插满管子的照片流出,从照片上来看,凯特形若枯槁,面如死灰,与之前光鲜亮丽的她简直判若两人。谁能想到去年圣诞节时还好好的凯特,此后就一直“消失”不见了呢?谁能想到之前一直喜欢运动 ...[详细]
-
凯特和威廉一家,终于迎来重量级利好了英国王室公开了一组威廉和三个孩子们的最新照片,时间是6月初左右,看的出来孩子们都很高兴,状态也不错,而且这组照片有很多张,从神态上来看,肯定是是ps无关了当然了,也 ...[详细]
-
90国创纪录 金砖国家运动会开幕 五星红旗引爆全场 日英参赛受关注
#奥运会##俄罗斯##普京#黑鹅聊球 原创2024金砖国家运动会昨晚在喀山开幕,来自全世界各地的90面不同国家的旗帜汇聚在一起,代表着一届创纪录的金砖运动会正式启动。值得一提的是,中国代表团在开幕式转 ...[详细]
-
央妈“排查”结果:我国可以一次性拿出50万元的家庭,超乎想象?
在当今社会,人们常常提倡一种相互尊重的生活理念,其中包括不过多询问他人的工资与存款情况,因为这涉及到个人隐私及经济安全领域。然而,这一话题背后的社会现实是不容忽视的——家庭的存款能力确实存在显著差异, ...[详细]
-
苏报讯驻园区记者 陈燕)端午节的金鸡湖锣鼓喧天,人山人海。昨日上午,2024金鸡湖端午龙舟赛在金鸡湖畔月光码头鸣锣开赛,66支国内外龙舟“战队”逐浪争渡,金鸡湖里一片&ldqu ...[详细]
-
胡歌到台湾省了!6月12日他接受台媒的采访,在聊创作聊初到台湾省的心路历程。本来台媒采访就是非常会挑话题,胡歌这一次到访引起了大家的关注,现身之后的他就获得好评。一身灰绿西装非常抢眼,很帅很绅士的那一 ...[详细]
-
锂电池家中起火导致丈夫被烧死,妻子起诉房东索赔200万元这个大家都知道,这个锂电池不能入户充电的。不要说入户充电了,你连放在家里都不可以。之前有个小区里的店面就在那搞电池租赁,就因为住户害怕电池会着火 ...[详细]
-
央妈“排查”结果:我国可以一次性拿出50万元的家庭,超乎想象?
在当今社会,人们常常提倡一种相互尊重的生活理念,其中包括不过多询问他人的工资与存款情况,因为这涉及到个人隐私及经济安全领域。然而,这一话题背后的社会现实是不容忽视的——家庭的存款能力确实存在显著差异, ...[详细]
-
锂电池家中起火导致丈夫被烧死,妻子起诉房东索赔200万元这个大家都知道,这个锂电池不能入户充电的。不要说入户充电了,你连放在家里都不可以。之前有个小区里的店面就在那搞电池租赁,就因为住户害怕电池会着火 ...[详细]